Attraktives Wohnungspaket in Grünruhelage - Anlageobjekt/Mehrheitsanteil!

4400 Steyr

Beschreibung

 

PREISHIT - Perfektes Investment mit Wertsteigerungspotential!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 306,00 qm. Die Liegenschaft befindet sich in der schönen Stadt Steyr, im weltberühmten Stadtteil Christkindl - einem wahren Naturparadies. Die Infrastruktur kann als gut bewertet werden.

In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Dazu zählen unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

 

 

Das Wohnungspaket gliedert sich in folgende Wohneinheiten:

Top 1:

  • EG
  • ca. 57,27 qm
  • befristet vermietet
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 6:

  • 1. OG
  • ca. 66,75 qm
  • nicht vermietet
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 8:

  • 1. OG
  • ca. 21,23 qm
  • nicht vermietet
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 9:

  • 1. OG
  • ca. 19,04 qm
  • befristet vermietet bis 30.04.2026
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 10:

  • 1. OG
  • ca. 18,37 qm
  • unbefristet vermietet, aber kündbar
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 13:

  • 2. OG
  • ca. 67,48 qm
  • nicht vermietet
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 14:

  • 2. OG
  • ca. 16,10 qm
  • unbefristet vermietet
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Top 16+17:

  • 2. OG
  • ca. 39,95 qm
  • befristet vermietet bis 01.10.2026
  • Abstellraum im Erdgeschoss

Eckdaten:

  • Baujahr 1975
  • Gute Vermietbarkeit

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die im Moment erneuert wird. 

Der Zustand insgesamt kann als gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnungen wurden überwiegend von den Eigentümerfamilien selbst genutzt und befinden sich daher in unterschiedlichen Sanierungszuständen.

Genauere und nähere Informationen betreffend Einsicht in die Mietverträge und Unterlagen bei der Besichtigung vor Ort.

Bevorzugt wird der Gesamterwerb der angebotenen Wohnungen. Ein Einzelabverkauf ist auch möglich!

NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Romantikstadt Steyr Steyr am Nationalpark, reich an Kultur, Industrie, Natur und Architektur ist eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt. Die 1000-jährige Stadt liegt inmitten der Österreichischen Romantikstraße zwischen Salzburg und Wien und ist ein wahres Architekturjuwel. Am historischen Stadtplatz reihen sich Bürgerhäuser aus verschiedenen Stilepochen harmonisch aneinander. Malerisch ist der Zusammenfluss von Enns und Steyr unterhalb des Schlosses, die beiden Flüsse bestimmen seit Jahrhunderten die Entwicklung der Stadt. Erleben Sie das besondere Flair der Stadt Steyr und überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Symbiose zwischen traditionsreicher Vergangenheit und pulsierender Gegenwart! Naturparadies "Unterhimmler Au" Jede Menge Naturbadestrände, Spazier- und Wanderwege am kristallklaren Steyrfluss, der bis ins Stadtgebiet von Steyr reicht. Das Naturparadies Unterhimmler Au ist ca. 2 Kilometer vom Stadtplatz Steyr entfernt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap