Räumliche Vielfalt mit Potenzial in WATTENS - 103m² Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Aufzug

6112 Wattens

Beschreibung

Nicht weit vom Zentrum des idyllischen Tiroler Ortes Wattens, aber trotzdem sehr ruhig gelegen, erwartet Sie diese beeindruckende Wohnung, ein wahres Juwel inmitten der faszinierenden Tiroler Berglandschaft.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Raumwunder, welches nur noch renoviert werden muss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1975. 

Die Wohnung bietet mit ihren ca. 103 m² ausreichend Platz für Komfort und persönliche Entfaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier seinen Wohntraum im Handumdrehen erfüllen! 
 

NEUBAU - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - 4 ZIMMER RAUMWUNDER
 

Aufteilung dieser Eigentumswohnung:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Südbalkon
• Schlafzimmer mit Westbalkon
• großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette
• 2 weitere Zimmer
• separate Küche mit Speis
• Abstellraum
 

Highlights der Wohnung:
• Barrierefrei
• 1. Liftstock
• hohe Räume
• teilweise Außenjalousien
• Ruhelage
• Tiefgarage im KP inkludiert
• Wasch- und Trockenraum im Keller
• großes Kellerabteil

 

Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die die Ruhe schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

 

Warten Sie also nicht zu lange und vereinbaren Sie noch HEUTE einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wattens ist nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Es ist der Hauptort im mittleren Inntal und einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Tirol. In den letzten Jahren ist Wattens zu dem geworden, was es heute darstellt, ein moderner Industrieort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ansprechender Lebensqualität. Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch eine große Unternehmerfamilie geprägt: Wer an Wattens denkt, denkt an Swarovski. Millionen von Gästen aus aller Welt besuchen Jahr für Jahr die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Winter in Tirol: Skifahren, winterwandern, langlaufen, rodeln, eislaufen und vieles mehr stehen im Winter hoch im Kurs: Das Skigebiet Glungezer zum Skifahren als Geheimtipp für Familien, herrliche Winterwanderwege und eine breite Zahl von Langlauf- und Eislaufmöglichkeiten prägen den unverwechselbaren Charakter der Region. Sommer in Tirol: Wer mit dem Rad unterwegs ist, kommt an Wattens kaum vorbei – führt doch der bekannte Inn-Radweg von Innsbruck nach Passau direkt durch den Ort. Weiteres steht Wandern, Klettern, Schwimmen und vielen anderen Aktivitäten in der Natur nichts im Wege: Herrliche Wanderungen im Karwendel, im Inntal und den Tuxer Alpen, abwechslungsreiche Mountainbike- und Kletter-Routen sowie kristallklare Bademöglichkeiten.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 158.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,17
  • gültig bis 12.04.2026

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap